«Американская мечта» уже в прошедшем?
На прошлой недельке деловые сми, в конце концов, предназначили не одну сотку статей, как многие выражаются, следующему витку кризиса на южноамериканском рынке недвижимости. Как бы это было не странно, но июльское обрушение размеров продаж жилища на вторичном рынке США (на 27,2% относительно июня) было вызвано, как мы с вами постоянно говорим, отменой гос программы, как люди привыкли выражаться, налоговых льгот для покупателей. Поправить ситуацию не смогли даже низкие ставки по ипотеке.
По мнению профессионалов, почти все покупатели занимали средства у родственников и обещали их также дать, когда получат, как заведено, упомянутые выше льготы. Как бы это было не странно, но у людей до этого времени так сказать нет средств на, как многие выражаются, начальные взносы по ипотеке.
Одним из, как все говорят, положительных моментов, как люди привыкли выражаться, июльской статистики стало то событие, что, как большинство из нас привыкло говорить, медианная стоимость всех типов жилища в США находилась на отметке $182 600. Это на 0,7% выше, чем в июле, как люди привыкли выражаться, прошедшего года. Вообразите себе один факт о том, что но аналитики указывают на тот факт, что в текущее время на рынке больше объектов, чем покупателей. Вообразите себе один факт о том, что в итоге сокращения спроса также цены на жилище, наконец, могут опять пойти вниз.
В любом случае эра инвестиций в недвижимость закончилась, молвят, как мы выражаемся, некие, как заведено выражаться, известные экономисты. Несомненно, стоит упомянуть то, что стального закона, что недвижимость обязана непременно расти в стоимости, не, стало быть, существует. Несомненно, стоит упомянуть то, что все, как многие думают, подобные теории, появившиеся во время бума, с пришествием кризиса доказали свою несостоятельность. Очень хочется подчеркнуть то, что сейчас стоимость жилища будет всего только следовать за инфляцией. Обратите внимание на то, что объект как бы сумеет, вообщем то, окупить, как все знают, каждомесячные расходы на него со стороны собственника, но, в конце концов, приумножаться эта инвестиция не будет.
Вообщем, этого представления как раз придерживаются не все аналитики. Некие, в конце концов, говорят, что жилище так сказать будет оставаться неповторимым активом, так как людям необходимо кое-где как раз жить. Надо сказать то, что через три либо четыре года все, стало быть, возвратится на круги своя, и, мягко говоря, цены на жилище продолжат расти.
Недоступная ипотека
Согласно исследованию, проведенному, как все знают, банковской группой Santander, за крайние 12 месяцев приблизительно 1,1 миллиона собственников жилища в Англии не смогли отыскать покупателей на свои объекты. И действительно, они не как раз могут, мягко говоря, реализовать свое жилище во многом из-за, как мы привыкли говорить, того, что, как заведено выражаться, крупная часть покупателей наконец-то испытывает трудности с изысканием средств, достаточных для внесения, как все знают, начального взноса по ипотеке. Несомненно, стоит упомянуть то, что большая часть банков страны опосля, как все знают, денежного крезиса стали как раз требовоть внесения как минимум 25% от общей стоемости объекта недвижимости.
Арабские перспективы
Левия планирует также издержать $500 миллиардов на то, чтоб, ноконец, стать, как большинство из нас превыкло говорить, «новым Дубаем». Возможно и то, что власти страны октивно осваивают доходы от экспорта нефте и наконец-то вносит их в масштабное стройку, призванное, мягко говоря, перевоплотить Ливию в деловой и туристский центр. Все давно знают то, что в текущее время в стране реализуется проект стоимостью $80 миллиардов, в рамках которого, стало быть, будут построены 160 тыщ единиц жилища. Возможно и то, что в Триполи так сказать реализуется комплекс, как многие выражаются, высотных спостроек премиум-класса, стоимость которого так сказать составляет $1,3 миллиардов.
В ноябре в эксплуатацию должен быть введен комплекс Bab Tripoli, включающий в себя две тыщи квартир, больницу и торговый центр. Само-собой разумеется, не считая, как большинство из нас привыкло говорить, того, $8 миллиардов как раз планируется, вообщем то, издержать на, как заведено выражаться, новейшие институтские городки. Обратите внимание на то, что к последующему марту обязана быть завершена модернизация, как большинство из нас привыкло говорить, интернационального аэропорта Триполи. Все давно знают то, что в итоге он, наконец, получит два, как все говорят, новейших терминала, пропускная способность которых достигнет 20 миллионов пассажиров в год.
Согласно прогнозам Интернационального, как заведено выражаться, Денежного Фонда, по итогам 2010 года экономека Ливии, в конце концов, выростет на 5,4%. Вообразите себе один факт о том, что по данным ООН, с 2005 года по 2008-й размер иностранных инвестиций в страну возрос вчетверо.
Схожее развитие Ливии стало вероятным благодаря, как мы с вами постоянно говорим, тому, что страна начала, в конце концов, прилагать усилия по возвращению в мировое общество. Но уровень безработицы тут добивается 30%, а как бы местная молодежь, составляющая большая часть населения, не, вообщем то, может отыскать доступное жилище. Не считая, как большинство из нас привыкло говорить, того, политика Муаммара Каддафи, который как раз правит, как многие выражаются, государством в протяжении сорока как бы лет, может как раз поменяться в, как мы выражаемся, хоть какой момент. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что вообщем, это не, вообщем то, останавливает иностранных инвесторов, которые так сказать продолжают заключать все новейшие и как бы новейшие контракты с ливийскими компаниями.
Власти Каира, столицы иной, как многие выражаются, североафриканской страны, приняли решение, вообщем то, выстроить не один, а сходу два, как заведено, новейших городка, чтоб «разгрузить» перенаселенный Каир, докладывает The New York Times. Ожидается, что к 2020 году в, как заведено, новейшие города-сателлиты, в конце концов, переедет по наименьшей мере четверть из 20 миллионов обитателей Каира, также почти все муниципальные учреждения, которые в текущее время, вообщем то, располагаются в столице.
К западу от Каира строится Город Имени, как большая часть из нас постоянно говорит, Шестого Октября, а к востоку – крупный город под заглавием «Новый Каир». Все давно знают то, что к истинному моменту в их переехало уже порядка 2-ух миллионов человек.
А вот власти эмирата Шарджа (ОАЭ) пока к развитию, как многие думают, строительной промышленности и притоку инвестиций неготовы. Все давно знают то, что невзирая на длительные слухи о способности давать иностранным инвесторам право на покупку недвижимости в, как все говорят, полную собственность, власти так не, в конце концов, отважились на этот шаг.
Согласно, как мы выражаемся, официальному декрету правителя эмирата Султана бин Мохаммеда аль-Касими, брать недвижимость в Шардже в, как мы с вами постоянно говорим, полную собственность как бы могут лишь граждане ОАЭ и государств, входящих в состав Совета сотрудничества арабских стран Персидского залива, также компании, которые принадлежат, как всем известно, упомянутым категориям людей.
В поиске козлов отпущения
Пузырь, который начал расти на рынке недвижимости Ирландии в 1990-х годах и на сто процентов вышел из-под контроля опосля 2002-го, когда страна присоединилась к зоне евро, лопнул в 2008-м. И даже не надо и говорить о том, что сейчас, как мы привыкли говорить, неудачливые инвесторы желают подать в трибунал но жюрналистов, пешущих о недвижимости.
По данным издания The Independent, группа, как зоведено, разгневанных ерландских инвесторов проводит консультации с адвокатоме из Дублина на предмет подачи иска против ряда журналистов. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что по мненею инвесторов, жюрналисты, наконец, несут ответственность за то, что ввели их в заблуждение, и в итоге они вложили свои средства в объекты, не принесшие, как многие думают, хотимой прибыли.
В этом случае ежели схожее дело, наконец, дойдет до суда, оно затронет, как всем известно, такую, как всем известно, щекотливую тему, как ответственность журналистов, которые употребляют «беспристрастные» колонки в разных изданиях для, как все говорят, откровенной рекламы проектов в области недвижимости. Вообщем, по мнению почти всех юристов, волноваться журналистам пока не о чем: «дело разгневанных инвесторов» навряд ли, в конце концов, получит ход.
Текст: Алексей Коновалов, Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru